Velkommen til Tømrerfirmaet JM ApS
Renovering af huse i Odense
Professionelt håndværk
Vi leverer kvalitetsarbejde med fokus på detaljen og præcision i alle projekter.
Pålidelig service
Vi overholder alle aftaler, leverer til tiden og sørger for en problemfri byggeproces.
Konkurrencedygtige priser
Vi tilbyder høj kvalitet til en pris, der passer til dit budget, uden at gå på kompromis.
Tømrerfirmaet JM ApS
Renovering af hus i Odense og på Fyn
Hvis dit hus på den ene eller anden måde trænger til en kærlig hånd, kan vi hos Tømrerfirmaet JM tilbyde en gennemgribende renovering af facade, hus og ejendom. En renovering af hus kan både sænke din elregning og udnytte husets kvadratmeter bedre. Hus renoveringen kan også resultere i en flottere facade, hvis man f.eks. udfører en facaderenovering. Uanset hvilken type renovering der er tale om, er det sikkert, at der er mulighed for at få opfyldt sine boligdrømme.
Ved større renovationer kræves der en byggetilladelse samt dokumentation for, om arbejdet er udført korrekt. Hos Tømrerfirmaet JM i Odense N hjælper vi dig naturligvis med ansøgning om eventuel byggetilladelse og de dokumenter, som skal sendes med byggetilladelsen. På den måde har du altid en professionel til rådighed, der kan rådgive og vejlede dig i renoveringsprocessen.
Vi klarer alle mindre og større renoveringer
Hos Tømrerfirmaet JM tilbyder alt lige fra mindre renoveringer til total renovering af dit hus. Med placering i Odense N har vi mulighed for at hjælpe kunder i blandt andet Næsby og resten af Fyn. Derfor skal du ikke tøve med at kontakte os, hvis du står overfor en renoveringsopgave.
Har I ønsker for jeres bolig?
Mere plads og bedre sammenhæng
Når boligen ikke længere passer til hverdagen
Mindre vedligehold og større tryghed
Når flere dele af huset begynder at trænge
Et hjem der passer bedre til jer
Når jeres behov har ændret sig, men I gerne vil blive boende
Lavere energiforbrug og bedre komfort
Når huset føles dyrt eller svært at holde behageligt
Tømrerfirmaet JM ApS
Hvad koster det at renovere et hus?
Prisen på en husrenovering afhænger især af husets stand, hvor meget der skal ændres, materialevalg og hvor mange faggrupper der skal involveres. Derfor kan to boliger med samme antal kvadratmeter sagtens have meget forskellige renoveringsbudgetter.
De faktorer, der typisk har størst betydning for prisen, er hvor omfattende renoveringen er, husets eksisterende stand, om planløsningen ændres, hvilke materialer der vælges, samt om der er behov for nye vinduer, døre eller isolering. Dertil kommer, at skjulte forhold – som først opdages, når arbejdet går i gang – kan påvirke både pris og tidsplan.
Vil du have et konkret bud på din opgave, kommer vi gerne ud og besigtiger huset, så du får et uforpligtende tilbud baseret på dine faktiske forhold og ønsker.
Dele af renoveringen – fx isolering af tag, loft, ydervægge og gulve, eller udskiftning af vinduer og yderdøre – kan være omfattet af det grønne håndværkerfradrag.
Skal man have byggetilladelse til renovering?
Ikke alle renoveringer kræver byggetilladelse. Ved almindelig indvendig ombygning af et enfamiliehus – fx sammenlægning af værelser, et nyt badeværelse eller flytning af en indvendig væg – er det normalt ikke nødvendigt, så længe boligarealet ikke udvides, og boligens anvendelse ikke ændres væsentligt. Som boligejer har du dog stadig ansvaret for, at arbejdet lever op til gældende regler, og at ændringerne bliver registreret i BBR.
Skal der bygges til, indrettes en udestue eller 1. sal, eller ændres væsentligt på boligens anvendelse, kræver det derimod byggetilladelse. Vi hjælper med at afklare, hvad der gælder for netop din opgave, og står for den nødvendige ansøgning og dokumentation, hvis der er behov for det.
Hvordan foregår en husrenovering?
- fra første dialog til færdigt projekt
Vi ser på huset og dine ønsker
Vi kommer ud og ser på huset, taler med jer om, hvad I ønsker at opnå, og danner os et overblik over muligheder og eventuelle udfordringer. Ved en afgrænset opgave, som nye gulve i én stue, er det typisk en kort besigtigelse. Er huset ældre, eller er der tale om en større renovering, bruger vi mere tid på at vurdere konstruktion og tilstand, så vi kender husets forudsætninger, før vi går videre.
Opgavens omfang og muligheder kortlægges
Her lægger vi opgaven fast – hvilke løsninger og materialer der giver mening, og om andre faggrupper skal ind over. Skal der skiftes vinduer eller døre, er afklaringen ofte enkel. Involverer projektet flere fag, for eksempel tømrer, elektriker og VVS til et nyt køkken eller badeværelse, bruger vi fasen til at få rækkefølgen mellem dem på plads.
Du får et uforpligtende tilbud på arbejdet
Tilbuddet bygger på det, gennemgang og afklaring har vist. Er opgaven veldefineret, ligger tilbuddet ofte hurtigt klar. Hænger flere ting sammen på én gang – for eksempel isolering, nye vinduer og ændret planløsning – bruger vi lidt mere tid på at sikre, at tilbuddet dækker hele opgaven.
Renoveringen planlægges og gennemføres
Selve arbejdet planlægges, så det passer til opgavens omfang og jeres hverdag. En mindre opgave, som en ny terrassedør, er ofte overstået på få dage. En større renovering planlægger vi i faser, særligt hvis I bor i huset undervejs, så I fortsat har adgang til de vigtigste rum.
Projektet afsluttes og gennemgås med dig
Vi gennemgår det færdige arbejde sammen, så I ved, hvad der er lavet, og hvad I eventuelt selv skal huske at vedligeholde. Ved en afgrænset opgave er det en kort snak på stedet. Har renoveringen strakt sig over flere dele af huset, bruger vi lidt mere tid på gennemgangen, så alt er tjekket af, inden vi melder opgaven færdig.
De korte svar, på ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at delrenovere et hus?
Den største forskel i pris ligger typisk i, om projektet rører klimaskærmen – tag, facade, vinduer eller isolering – eller “kun” de indvendige overflader som gulve, vægge og lofter. Klimaskærmsarbejde er generelt dyrere pr. kvadratmeter. Kræver opgaven også byggetilladelse, kommer der dokumentation og evt. rådgiverhjælp oveni håndværkerregningen. Vi giver dig et konkret bud efter en besigtigelse.
Hvad koster en totalrenovering af et hus?
Ved en totalrenovering hænger opgaverne sammen på en anden måde end ved en delrenovering. Ændres planløsningen, flytter el- og vvs-installationer typisk med, og skal flere fag – tømrer, elektriker, VVS, maler – ind i samme forløb, er rækkefølgen afgørende for, om de venter på hinanden eller kan arbejde parallelt. Jo tidligere den rækkefølge er lagt fast, desto mere præcist bliver tilbuddet.
Skal man have byggetilladelse til at renovere et hus?
Ikke nødvendigvis. Indvendig ombygning uden udvidelse af boligarealet kræver typisk ikke tilladelse, mens til- og ombygninger, der ændrer boligens areal eller anvendelse, gør. Vi afklarer det for dig som en del af rådgivningen.
Kan man bo i huset, mens det bliver renoveret?
Det afhænger især af, om køkken og badeværelse er i brug undervejs, og om arbejdet er samlet ét sted i huset eller spreder sig over flere rum ad gangen. Renoveres badeværelset, mens køkkenet er intakt, kan de fleste sagtens blive boende. Ændres der på varmeanlægget, eller står huset uden strøm eller vand i perioder, bliver det sværere. Vi rådgiver dig konkret ud fra din opgave.
Hvor lang tid tager en renovering af et hus?
Det afhænger af omfanget, husets stand og hvor mange fag der er involveret. Du får altid en konkret tidsplan som en del af tilbuddet.
Hvad bør man undersøge, inden man går i gang med en renovering?
Om der findes tegninger, der stemmer overens med det, huset reelt indeholder – uoverensstemmelser med BBR dukker ofte op ved ældre huse med tidligere ombygninger. Hvor gamle tag, vinduer og installationer er, så I ved, om det giver mening at kigge på dem samtidig. Og hvad der er “must-have” versus “nice-to-have”, så budgettet kan prioritere rigtigt, hvis noget uforudset dukker op. Vi hjælper gerne med den afklaring fra start.
Få et godt tilbud
Kontakt os i dag
Står du og mangler en kompetent tømrer til dit næste projekt? Kontakt Tømrerfirmaet JM ApS allerede i dag for et uforpligtende tilbud.
Vi ser frem til at hjælpe dig med dine bygge- og renoveringsdrømme.